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文章关键词：中山二手房 对于不同区域的不同楼盘。自本合同规则的对付款期限之第二天起至实践全额支付对付款之日止。买期房要学会五看未知商品房预售是房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售。2、采光不好

公寓的面积标比较小，每一楼层的户数也比较多，有的开发商并不会考虑日照的问题，因此就有的房间光线不足，采光不好，以致于室内光线较为昏暗，白天也要开灯，这样就会消耗一定的电，产生额外的消费。

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2.多层：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）

3.小高层：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）

4.高层：12—30F的建筑为高层

5.超高层：30F以上的建筑为超高层

高层买第几层好？

第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。购房者好在合同中约定:如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书。这一政策的出台也让市场上的小复式单位更受关注。近日，重庆晨报记者调查发现，不少楼盘给出的折扣实在是名目繁多：开发商的葫芦里究竟卖的什么药？为何不化繁就简，直截了当地给出最终折扣？购房者在信息不对称的情况下，面对折扣乱象，怎样才能从开发商那里拿到底价？

记者为你揭秘折扣背后的玄机，买房时一定冷静，多挑房子缺点，学会讨价还价

折扣乱讲价难 怎样买到底价房

折扣当中的数字游戏

持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折……五花八门的折扣，已经够令人头疼了，而有的楼盘还要外加“交5000元抵3万”、“交2万元抵5万”甚至“日进百金”等其它优惠。

1994年还被上海市政府公布为优秀历史建筑。绿化率：绿化率是一个不准确、不规范的用词，是开发商最容易忽悠大家的地方。只是对于首付都成问题的人来说，就是比较难一些了。遗赠

遗赠是第三种情况，说白了就是遗嘱继承人并非法定继承人，这种情况现实生活中也不少见。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。

并且要根据面积实测报告数据(要盖测绘队公章）对照购房合同的面积。另外，要考察小区周边是否有齐全的配套设施，像是商业配套、配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内，这些配套设施是保证生活便利的必需。房子对于我们而言是非常重要的一项财产，可以说很多家庭为了买一套房子花了大半辈子的积蓄，但是买房子并不是常有的事，绝大部分购房者在买房子的时候都是属于新手，没有购房经验，即使了解一些，也都只是从身边的朋友口中了解的，自己在办理购房手续的时候往往会遇到很多问题，甚至被骗，今天小编就来讲讲，遭遇一房多卖怎么办？如何避免遇到一房多卖的情况呢？

遭遇一房多卖怎么办？

一房多卖的情况多出现在没有房产证的房产交易中，如果是没有房产证的话，多位购房者都是没有能够证明自己是产权人的房产证的。可以由以下两步“做预算”：

（1）估算一个“每月还款额”，确保不要超过家庭收入的一半，加上可以动用的“首付”，基本能确定预算。

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五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。如果以前有积蓄，会坐吃山空，此风水易出偷盗为生之人。宜都租房,唐家口租房：摆设轻松随意。2、在合同中对于银行不能批贷作出约定

在签订合同时，要对银行不批贷款的具体原因进行规定，如：在合同中规定因为非购房者自身原因导致银行不批复贷款申请时，购房者应免于承担违约责任并且有权解除合同！

在贷款时，加入银行通过了贷款申请且与购房者签订了贷款协议，但是后期却因为各种原因迟迟不发放贷款，那么购房者有权根据贷款协议要求银行及时发放贷款并对银行的违约行为进行追责！

小编提醒您：在购房过程中一定要了解好流程并且提前做好风险把控，避免因为不了解或者不关心导致自己利益受损！

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不想买房买亏的话，大家就要做好充分的前期准备，准备好了后面的一切就都容易了。4、注意小区的安全防卫设施

小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。具有经济性和适用性的特点。二、拥有便利的交通

人们生活中重要的一环便是社交。若是无法补办，可能影响估价，甚至有可能因承担税等问题谈不拢导致房子砸手里卖不出去。

查看项目的各种证书证明是否齐全。这种自建自管的模式一方面使物业管理公司把开发商而不是业主当成了自己的衣食父母。二、哪种户型更好

1、周边环境好

房子所在的周边环境好，那么自然的该房屋自然也不会太差，只要周围没有寺庙、监狱、神坛以及坟墓等。济南市物业管理办法住宅建筑面积是由住宅的使用面积和房屋的公摊面积组成的。四、特价房未必一定好

在楼盘开盘时，开发商往往会推出一些特价房来吸引购房者，但这些特价房真的可信吗？事实上，的确是不可信的，因为这些特价房往往存在诸多问题，比如采光通风有问题，房子户型不好等。

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根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。第三种、忙事业

“十个创业九个死”，创业是一件很容易失败的事情。

2．客厅是否朝南

主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户，如果说客厅朝北的话冬天会比较阴冷。老小区顶层的管道层是否存在漏水情况看带装修的二手房时也要注意。南京链家房产置业专家建议年轻刚需们先根据自己的居住需求和经济情况进行置业。未成年人无法独自处置房产，可由抚养孩子的一方共同居住，由此也会引发抚养权争夺的纠纷。

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